evaluari imobiliare
Reevaluarea mijloacelor fixe pentru impozitare trebuie actualizata printr-un raport de evaluare o data la 3 ani.

Valoarea de impozitare nu se mai inregistreaza in contabilitate ! Impozitul pe cladiri nu se va mai raporta la valoarea de inventar din bilant. Valorile de impozitare se vor utiliza doar in relatia cu autoritatile locale. Vor coexista incepand cu anul 2016 doua valori ale cladirilor (cea din bilant si cea impozabila raportata la autoritatile locale).

Conform Codului Fiscal valabil din 2016, in cazul persoanelor juridice impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare stabilite prin hotarâre a consiliului local in functie de destinatie: rezidentiala sau nerezidentiala.

1. Destinatie rezidentiala (locativa)
- Cota de 0,08% ... 0,2% din valoarea impozabila sau de 5% daca proprietarul nu a actualizat valoarea impozabila a cladirii in ultimii 3 ani anteriori anului de referinta. Conditia de actualizare nu se aplica in cazul falimentului.
- Valoarea impozabila la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul poate fi:
- Ultima valoare impozabila inregistrata la organul fiscal
- Valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare actualizat la fiecare 3 ani.
- Valoarea finala din pv de receptie al cladirilor nou construite in ultimul an
- Valoarea rezultata din actul de dobandire al cladirilor dobandite in ultimul an

2. Destinatie Comerciala (nerezidentiala)
Cota de 0,2% ... 1,3% din valoarea impozabila (0,4% pentru activitati agricole) sau de 5% daca proprietarul nu a actualizat valoarea impozabila a cladirii in ultimii 3 ani anteriori anului de referinta. Conditia de actualizare nu se aplica in cazul falimentului.
- Valoarea impozabila la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul poate fi:
- Ultima valoare impozabila inregistrata la organul fiscal
- Valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare actualizat la fiecare 3 ani.
- Valoarea finala din pv de receptie al cladirilor nou construite in ultimul an
- Valoarea rezultata din actul de dobandire al cladirilor dobandite in ultimul an

3. Destinatie Mixta
Insumarea impozitelor calculate ca mai sus, pe suprafetele cu destinatiile respective


Contact


Date de contact

Dir. Evaluari: Daniel WETTENSTEIN

Tel: 0735.212.032
        0371.425.879

E-mail:

Toate serviciile